新一轮楼市刺激或出台户籍与买房结合的政策

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在今年两会上，中央明确支持自住和改善型需求、稳定住房消费、因地制宜、分城施策的基调。调高公积金贷款额度、回购商品房做保障房、发放购房补贴为提振楼市，各地新一轮楼市刺激行动正闻风而动。去年下北京白癜风哪家最好半年以来，为提振楼市，加快去库存，多地不断推出各种微刺激政策，其中，调整公积金政策、政府回购、货币补贴、金融支持及为房企减压是各地最主要的手段。

福建省3月20日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》；北京的国管公积金贷款账户余额划定线则由2万元北京白癜风医院调高至5万元，贷款最低额相应升高；安徽从去年9月1日起，允许公积金省内异地贷款买房。据不完全统计，去年下半年以来，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，各地采取公北京白癜风医院哪家最好积金贷款调整、信贷调整，甚至契税优惠乃至退税等政策，均可刺激当地的住宅消费。比如公积金扩大使用范围、降低提取门槛等，均可缓解低收入人群住房压力。落实地方政府主体责任则意味赋予地方政府更多自主权，让地方政府可以动用税收减免，普通房制定标准等措施来进行楼市北京白癜风治疗医院调控。

公积金贷款可降低首付比例。目前北京针对90平米以下的房屋，购房首付款只需付两成；上海也有望在近期调高个人及家庭贷款总额和降低首付成数。在山东潍坊、安徽铜陵等地，政府对购房者进行100%的契税补贴，降低了购房者的支付成本。其他变相的税收减免方式还包括调整普通住宅标准：去年下半年，以北京、上海为代表的城市调整了普通住宅标准，新标准实施后，北京享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。据中原地产测算，上海一手房成交中普通住宅可以达到21%，比调整前增加16%，二手房由75%增加到88.6%。京沪很多房源契税税率由3%降至1%。拾金不昧的哥夏传兵十万横财不动心